Channel
@nedvijvgorodax
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
9,712subscribers
+725 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002714320311 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvijvgorodax |
| Created | Between 1 June 2025 and 30 September 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvijvgorodax |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 92% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 10:37 | 9,712 | +18 |
| 12 Sept 2026, 10:15 | 9,694 | +56 |
| 8 Sept 2026, 07:21 | 9,638 | +329 |
| 3 Sept 2026, 11:57 | 9,309 | +93 |
| 31 Aug 2026, 10:48 | 9,216 | -367 |
| 28 Aug 2026, 15:25 | 9,583 | +85 |
| 26 Aug 2026, 01:29 | 9,498 | +143 |
| 22 Aug 2026, 16:46 | 9,355 | -11 |
| 19 Aug 2026, 17:56 | 9,366 | -227 |
| 16 Aug 2026, 18:59 | 9,593 | +270 |
| 12 Aug 2026, 22:57 | 9,323 | +167 |
| 9 Aug 2026, 18:11 | 9,156 | +147 |
| 6 Aug 2026, 20:44 | 9,009 | +22 |
| 6 Aug 2026, 06:19 | 8,987 | first reading |
38 posts held, back to 17 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 32 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 28 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 38 (17 July 2026 – 28 August 2026) |
| Views total | 12,750 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 29 Aug 2026, 05:51 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года ➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей. ➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняетс…
В Непале произошло разрушительное внезапное наводнение из-за резкого подъема воды в реках со стороны Тибета. Природа продолжает нести горе в этом году… Обнаружены тела более 160 погибших, десятки человек получили ранения. Число пропавших без вести превышает 800 человек, среди них могут быть иностранные туристы. Больше всего пострадал округ Расува к северу от Катманду, в частности населенные пункты Тимуре и Сьяпрубе…
Гайды в интернете обычно делятся на два типа: слишком поверхностные или написанные как учебник по юриспруденции Поэтому Яндекс Недвижимость сделала свой гайд по покупке новостройки в 2026 году — бесплатный, подробный и на понятном языке. Вот только часть из тем: ✅ как проверить застройщика ✅ какие ипотечные программы сейчас доступны ✅ что обязательно нужно проверить в ДДУ ✅ как правильно принять квартиру ✅ как верн…
Банк России опубликовал "Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации за июль 2026" По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в июле выросла всего на 0,4% против +1,0% в июне, когда рынок был разогрет новостями о возможном ужесточении условий «Семейной ипотеки». После анонса о более позднем вступлении изменений в силу (не ранее 01.10.26) темпы роста ипотеки снова стали умеренными. О…
🏠 «Ипотека в законе»: готовятся правила долгосрочной рассрочки на новостройки Минстрой и Банк России разработали законопроект, который регулирует продажу квартир в строящихся домах с оплатой в рассрочку. 📌 Основные правила: ▪️ после сдачи дома квартира переходит покупателю, но остается в залоге у застройщика до полного погашения долга; ▪️ сведения о таких договорах будут передаваться в бюро кредитных историй; ▪️ в…
«Индустриальное прошлое»: как будет выглядеть новая станция метро «Южный Порт» Столичные власти представили концепцию оформления станции «Южный Порт», которая станет очередным продолжением Люблинско-Дмитровской линии. Поскольку территория бывшей промзоны, где появится станция, сегодня активно застраивается жильем на месте старых складов и цехов, в дизайне решили отразить историю места. В отделке будут использованы …
Ипотека в Москве в июле просела на 12% после ажиотажного июньского роста — Росреестр. При этом в сравнении с такими же периодом прошлого года, ипотечных сделок в столице и вовсе было заключено на четверть меньше. Аналитики отмечают, что при сохранении тренда спрос все больше будет перетекать на вторичный рынок из-за более низких цен и широкого выбора. Вернуть активность на рынок новостроек могут только действия прав…
Новая схема обмана арендодателей: «забытые вещи» Мошенники нашли способ жить в чужой квартире бесплатно, а потом ещё и требовать деньги с хозяина. Как это работает: арендатор платит за первый месяц, потом перестаёт платить — обещает «завтра». Долг растёт, а через пару месяцев он пропадает: не отвечает на звонки, ключи не отдаёт. Но специально оставляет в квартире часть вещей, чтобы казалось, будто он вернётся. Со…
Почему сдача квартиры «в серую» может обернуться налогом не в 13%, а в 15% В России ставка НДФЛ 13% действует только до дохода в 2 400 тыс.руб. в год (это 200 тыс.руб. в месяц). Всё, что выше, облагается по ставке 15%. Пример: официальная зарплата 140 тыс.руб. в месяц плюс премии — итого 2 000 тыс.руб. в год. Пока всё в пределах базовой ставки. Но если вы ещё и сдаёте квартиру за 55 тыс.руб. в месяц «в серую», это …
🗣️ЛДПР предложила назначать субсидии на ЖКХ пенсионерам автоматически Председатель партии Леонид Слуцкий направил обращение вице-премьеру Татьяне Голиковой с инициативой о беззаявительном порядке предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг для пожилых людей. ➖Назначать субсидию предлагают на основании данных, которые уже есть у Социального фонда России, ФНС и поставщиков ЖКУ - без сбора справок и л…
СтартПродаж в «Стоун Блик» Ура, дождались! ЖК «Стоун Блик» на Новоданиловской уже на рынке. Комплекс от STONE рассчитан на 763 квартиры площадью от 33 до 180 «квадратов» (средняя — 70 кв.м), класс — премиум. Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями. Есть лоты с террасами, 2-уровневые пентхаусы. Около 80% квартир получат виды на Москву-реку, МГУ и деловой центр «Москва-Сити». Ценник на старте — от 24,2 мл…
📉Сделки с недвижимостью между родственниками могут подешеветь Депутаты КПРФ внесут в Госдуму законопроект о снижении нотариальных тарифов для близких родственников при оформлении сделок с недвижимостью. Предлагается: ➖Для сумм сделки до 10 млн рублей - 3 тыс. рублей и 0,1% от суммы (вместо действующих 0,2%). ➖Для сумм от 10 до 15 млн рублей - 15 тыс. рублей и 0,1% (сейчас - 23 тыс. + 0,1%). ➖Для сделок свыше 15 млн…
Showing the 12 most recent of 38 posts we hold for @nedvijvgorodax. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 14 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость в Городах Рф” (@nedvijvgorodax), 9,712 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvijvgorodax.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.