Channel
@nedvigalivs
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
16,469subscribers
+2,986 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1001896647438 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvigalivs |
| Created | Between 1 November 2022 and 31 August 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 34 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvigalivs |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 17:38 | 16,469 | +170 |
| 16 Sept 2026, 09:38 | 16,299 | +136 |
| 14 Sept 2026, 16:00 | 16,163 | +30 |
| 13 Sept 2026, 05:01 | 16,133 | +78 |
| 11 Sept 2026, 07:37 | 16,055 | +250 |
| 8 Sept 2026, 14:39 | 15,805 | +529 |
| 5 Sept 2026, 06:01 | 15,276 | -31 |
| 3 Sept 2026, 09:09 | 15,307 | -40 |
| 2 Sept 2026, 02:45 | 15,347 | +188 |
| 1 Sept 2026, 04:58 | 15,159 | +82 |
| 31 Aug 2026, 06:34 | 15,077 | -54 |
| 30 Aug 2026, 04:07 | 15,131 | -24 |
| 29 Aug 2026, 02:36 | 15,155 | +129 |
| 28 Aug 2026, 05:13 | 15,026 | +246 |
| 27 Aug 2026, 08:23 | 14,780 | +62 |
| 26 Aug 2026, 06:53 | 14,718 | +46 |
| 25 Aug 2026, 05:18 | 14,672 | +115 |
| 24 Aug 2026, 04:04 | 14,557 | +17 |
| 22 Aug 2026, 13:35 | 14,540 | -39 |
| 21 Aug 2026, 04:22 | 14,579 | first reading |
65 posts held, back to 30 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 51 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 3 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 65 (30 July 2026 – 3 September 2026) |
| Views total | 49,911 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 3 Sept 2026, 10:50 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
"Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует н…
Намечается офисник в Филях Бизнес-центр в Береговом проезде, 4 намерена строить инвесткомпания «Эмуна развитие», созданная бывшими топ-менеджерами банка «Дом.РФ» и совладельцем ГК «Максима». Недавно она получила управление над фирмой «СЗ «Береговой», которая займется развитием данной территории. На двух участках площадью 1,9 га планируется 129 000 «квадратов» общественно-деловой недвиги. «Эмуна развитие» известна …
Сделки с готовой коммерческой недвижимостью в «Москва-Сити» выросли на 51% В I полугодии 2026 в «Москва-Сити» продали 15,1 тыс. кв. м коммерческой недвижимости — на 51% больше, чем год назад, подсчитали в Asseto. И это на фоне снижения по Москве в целом: объем сделок с коммерческой недвижимостью столицы сократился на 11–12%, до 1,57 млн кв. м. Средняя площадь проданного лота в «Сити» увеличилась сразу на 46% — до 2…
За последние дни застройщики один за другим раскрыли МСФО за первое полугодие 2026-го. Собрали основные результаты 🟠ПИК — выручка 290,1 млрд руб. (-11,6% год к году), чистая прибыль 14,7 млрд (-54% год к году). 🟠«Самолет» — выручка 117,5 млрд руб. (-31% год к году), чистый убыток 22,3 млрд руб. против прибыли 1,8 млрд годом ранее. 🟠ЛСР — выручка 97,1 млрд руб. (+0,7% год к году), чистый убыток 57,6 млрд руб. против …
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост: 🕐Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители. 🗣Хитрый маркетинг: на Anthropic подали в суд из-за тарифов Claude 🗣Светящийся потолок в ванной: почему это лучше обычных светильников? …
🪖 Арендное жильё должно стать новой нормой, а не временной мерой — НОСТРОЙ Такое жильё должно перестать восприниматься как временное пристанище. ⭐️ Антон Глушков, глава НОСТРОЙ: Арендное жильё — это не временная какая-то мера, вынужденная, пока ты не накопил денежные средства для того, чтобы получить долгожданный ипотечный кредит. Это нормальная форма существования. Но для этого эти условия должны быть качественны…
Новый клубный дом в самом центре Москвы Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного клубного дома «Капельский, 5» в Мещанском районе ЦАО, в шаговой доступности от станции метро «Проспект Мира». Две 8-этажные секции, объединенные общим парадным лобби с двумя лифтовыми холлами, и всего 46 квартир площадью от 54 до 338 м2. Форматы – от уютных односпальных квартир с высотой потолков от 3.8 м до пентхау…
Официальный комментарий : Пресс-служба Ingrad: Сопоставление чистой прибыли без учёта структуры прошлогоднего результата некорректно: в первом полугодии 2025 года компания получила разовый доход от продажи непрофильных активов. При этом ключевые показатели операционной деятельности сохраняют положительную динамику: выручка выросла на 8%, до 21,7 млрд руб., валовая прибыль — на 7%, до 8,9 млрд руб. Это говорит о стаб…
Донстрой завершил передачу ключей в первой очереди четвертого квартала «События» в Раменках. Новоселы въедут в 1107 квартир — от компактных студий 22 кв. м до пятикомнатных 153 кв. м. Среди резиденций — нестандартные форматы с панорамными окнами и потолками до 4,3 м. «Событие» известен как первый в Москве дом с «парящими» мостами. Один из них, проходящий на высоте 170 м, попал в три реестра рекордов, в том числе как…
Убыток ЛСР за полгода вырос в 23 раза — до 57,6 млрд рублей Застройщик раскрыл отчетность по МСФО за первое полугодие 2026-го. 🟠Чистый убыток группы составил 57,6 млрд рублей против 2,5 млрд годом ранее. 🟠При этом выручка почти не изменилась — 97,1 млрд рублей (+0,7%), а валовая прибыль сократилась на 5,6%, до 31,4 млрд. Но большая часть убытка — бухгалтерская. В феврале ЛСР продала 100% доли в одной из дочерних …
Рынок ЗПИФов недвижимости в России может вырасти в 5 раз — до 5 трлн рублей к 2030 году Сейчас в розничных фондах недвижимости уже больше 1 трлн активов, а по итогам года Parus Asset Management ожидает уже 1,3 трлн рублей. За последние несколько лет рынок и без того рос примерно на 50% ежегодно: 400 млрд в 2023 году, 600 млрд в 2024-м и 900 млрд рублей в 2025-м. Основные «держатели» рынка сегодня: 🟠УК «Современные…
Рынок жилья на тормозе На рынке первичного жилья зафиксирован тревожный тренд: ведущие игроки резко сбавляют обороты. По данным ДОМ.PФ, во втором квартале 2026 года десятка крупнейших застройщиков сократила объемы запуска новых проектов аж на 50% по сравнению с прошлым годом, выводя на рынок всего 1 миллион квадратных метров жилья. Это почти в три раза меньше показателей первого квартала. При этом гиганты вроде ССК …
Showing the 12 most recent of 65 posts we hold for @nedvigalivs. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 23 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижка Live-Москва Питер” (@nedvigalivs), 16,469 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvigalivs.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.